如同此前推測的一樣，6月，東麗區(qū)的新房成交量降下來了！
區(qū)域新房僅成交424套，都不及環(huán)城其他三個板塊一半的成交量，著實有點可憐！
以下小編就詳細解析一下，東麗區(qū)低迷的樓市狀態(tài)！
首先，說一個有點驚訝的數字！
50套！
如今在東麗區(qū)新房月成交50套，就能位居全區(qū)榜首！
相比其他區(qū)域榜首200、300套的成交，少的不是一星半點，但事實就是如此。
6月，實地·天津薔薇國際以50套、5630平米的成交量，站在了東麗區(qū)新房成交第一名的位置！
要說實地·天津薔薇國際登上第一名的位置，也不容易！
這個項目總算熬到了同板塊競爭對手_新城悅雋風華沒啥房子，再加上項目持續(xù)的特惠價，不僅讓項目自身，也是所在的軍糧城板塊，在東麗區(qū)揚眉吐氣一回！
目前，項目小高層102平米、洋房110、128平米均有在售，價格在10800-11500元/平米。
再說三個項目，中交雅郡城東春曉、中建錦繡麗城、金隅金玉府！
同在金鐘街板塊，分別位居東麗新房排行榜的3、4、7名。
由于中交雅郡城東春曉二期即將售罄，也讓從項目從神壇位置走下來了！
6月，項目僅成交50套。
據銷售口徑，項目三期加推時間待定，也還沒有具體產品和價格信息！
這也意味著，近兩三個月，中交雅郡城東春曉都很難為東麗區(qū)貢獻成交量了！
雖然中交雅郡城東春曉處于推盤的空檔期，但也沒讓板塊其他項目趁機起勢！
因為從成交數據來看，中建錦繡麗城、金隅金玉府的新房成交都不出色，分別僅成交48、38套！
由此來看，如今天津的剛需、剛改置業(yè)者們的一種心態(tài)_
熱銷的項目沒有房，購房者即便等著，也不想退而求其次！
第三，說一說新立板塊！
從6月新房排行榜看，新立板塊已經晉升為東麗新房價格的天花板了！
位居排行榜第2、9名的的中建新麗壹號、融信金地瀾悅分別成交均價達21387、23618元/平米！
我們也都知道，新立板塊的成交量一直都不是很高！
按理來說“沒量，自然就降價”，而新立板塊一直都能保持2萬+的價格！
就在最近，備受關注的東麗萬達已經開業(yè)了！
這一利好的注入，又讓板塊內新房項目信心倍增，中建玖樾府就已經開始鬧騰漲價了！
項目洋房已經從24000元/平米價格，漲到了25000元/平米！
由此看來，新立板塊的各項目已經形成“聯(lián)盟”，獨立建群了，不受外界影響！
其原因就是_
板塊位于外環(huán)線以外，很難受到“外溢客戶”的關注，能買新立板塊的購房者都是地緣客戶，是一個“小眾市場”！
盤多量大，東麗湖板塊還是東麗新房成交最高的板塊！
6月，板塊內的天安象嶼智慧城、中建玖棠府、天津華僑城分別位居排行榜的5、6、9名！
在眾多天津剛需板塊之中，東麗湖板塊已經沒有價格優(yōu)勢了，自然區(qū)域樓市的聲音弱了很多。
如今，板塊成交最多的項目_天安象嶼智慧城，都不靠 東麗湖這區(qū)域IP了！
項目憑借與空港二期一路之隔，價格上有優(yōu)勢，又加之能接受到空港的生活配套，成交領銜東麗湖板塊，一點沒問題！
另外，小編再說一下成交排行榜第5位的上東金茂悅。
新房成交量比較穩(wěn)，繼5月份簽約52套之后，6月份簽約44套。
雖然比6月份比5月份，少簽約了幾套，但這都是正常現象。
上東金茂悅還是穩(wěn)穩(wěn)保持在20900元/平米的成交均價。
但小編重點想說的是，旭輝成林道項目已經開始招兵買馬了！
而現在，上東金茂悅如此良心價，卻月度僅幾十套的成交量，旭輝是不是已經后悔當初不該高調出手！
雖然說東麗區(qū)正在經歷低迷期，但區(qū)域樓市也不是沒有希望！
預計今年5月份，天津首次集中出讓的地塊入市之后，東麗區(qū)的新房成交量會大幅起勢！
