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      公攤是否進(jìn)行改革,什么時(shí)候取消公攤,買(mǎi)過(guò)房子的有

      放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-09-13 19:26:16    作者:企資小編    瀏覽次數(shù):74
      導(dǎo)讀

      我國(guó)的房?jī)r(jià)在這十多年間發(fā)生了翻天覆地的變化,房?jī)r(jià)的上漲,導(dǎo)致房子每一平米都被百姓“如視珍寶”。而一直以來(lái)我們買(mǎi)房子考慮最多的是位置、房型、開(kāi)發(fā)商和公攤等問(wèn)題,其中公攤面積成為百姓們關(guān)注最多的問(wèn)題之一。

      我國(guó)的房?jī)r(jià)在這十多年間發(fā)生了翻天覆地的變化,房?jī)r(jià)的上漲,導(dǎo)致房子每一平米都被百姓“如視珍寶”。而一直以來(lái)我們買(mǎi)房子考慮最多的是位置、房型、開(kāi)發(fā)商和公攤等問(wèn)題,其中公攤面積成為百姓們關(guān)注最多的問(wèn)題之一。購(gòu)買(mǎi)的房屋面積與實(shí)用面積是有差距的,這差距就是由公攤比例來(lái)決定,同樣的面積,公攤越小,實(shí)用面積就越大,公攤面積依然算到房子的總價(jià)中,讓很多百姓對(duì)此感到很無(wú)奈。最新規(guī)定指出,公攤面積的問(wèn)題得到了改革。

      開(kāi)發(fā)商的“手段”

      假如一平米一萬(wàn)元,那么二十個(gè)面積的公攤就需要百姓們白白付出二十多萬(wàn)。而一些不良開(kāi)發(fā)商是想盡辦法的“湊面積”,有的不良開(kāi)發(fā)商竟然把小區(qū)的門(mén)衛(wèi)亭和樓道等面積算到業(yè)主的公攤中,讓百姓們對(duì)此“敢怒不敢言”。所以去除公攤面積,給予業(yè)主補(bǔ)貼和補(bǔ)償成為業(yè)主們吶喊了多年的口號(hào)。

      公攤面積計(jì)算

      不得不說(shuō),開(kāi)發(fā)商為了賺錢(qián)真的是可以“不擇手段”。我國(guó)測(cè)量公攤面積是由專(zhuān)業(yè)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)來(lái)計(jì)算。但是很多測(cè)繪機(jī)構(gòu)跟開(kāi)發(fā)商之間早就有了“地下聯(lián)系”,這其中隱藏的利益關(guān)系讓公攤面積存在“貓膩”。開(kāi)發(fā)商以公攤面積作為盈利手段,與測(cè)繪機(jī)構(gòu)達(dá)成共識(shí),拿著百姓的血汗錢(qián)給測(cè)繪機(jī)構(gòu)“提點(diǎn)”,引起了民憤。而且越是高檔的小區(qū),公攤面積越大,對(duì)于買(mǎi)不起洋房的業(yè)主,高層的公攤更高,可以說(shuō)開(kāi)發(fā)商的行為屬于“富人的錢(qián)要賺,窮人的錢(qián)更要賺”。

      精品房背后的“陰暗”

      無(wú)論是任何行業(yè)都在內(nèi)卷,“卷起來(lái)”這個(gè)詞已經(jīng)成為網(wǎng)絡(luò)熱詞,開(kāi)發(fā)商當(dāng)然不會(huì)放過(guò)這個(gè)風(fēng)口,提高一線城市的房?jī)r(jià)不說(shuō),還要推出所謂的“精品房”。這些房子從樣板房來(lái)看是非常華麗,精裝修也都是標(biāo)注著精品材料品牌,但是一旦上房之后,裝修材料縮水、公攤比例上升讓業(yè)主苦不堪言。

      為何不取消公攤

      國(guó)家當(dāng)然也想狠狠的“懲治”這些開(kāi)發(fā)商,今年的調(diào)控房?jī)r(jià)政策讓房子不再被“炒”。而取消公攤則需要考慮這些方面再?gòu)拈L(zhǎng)計(jì)議。開(kāi)發(fā)商承諾業(yè)主的期房中包含著多種設(shè)施,像是游泳池、兒童樂(lè)園、籃球場(chǎng)和健身器材等設(shè)施,若是國(guó)家下令取消公攤,那么無(wú)利不起早的開(kāi)發(fā)商則會(huì)因此“毀約”,最終利益受損的還是業(yè)主們。

      綜上所述,取消公攤這件事,現(xiàn)階段還是很難實(shí)行的,畢竟公攤涉及的層面太廣,不僅是業(yè)主,還有相關(guān)合作的建筑企業(yè),也會(huì)因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商違反承諾而失去訂單。但是不用擔(dān)心,未來(lái)取消公攤是必然的趨勢(shì),為了更好的為業(yè)主們爭(zhēng)取利益,在我國(guó)重慶和山東等地區(qū)已經(jīng)有了取消公攤的試點(diǎn)和案例,相信不久的將來(lái),公攤問(wèn)題會(huì)真正落地,讓百姓們不再花“冤枉錢(qián)”,開(kāi)發(fā)商得到約束。

       
      (文/企資小編)
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