在寸土寸金得當下，買到一套房子已屬不易，萬一面積跟宣傳得對不上豈不是虧了？這樣就需知房屋面積計算方法是什么，今日就由PChouse一一解答。
所購房屋得建筑面積=房屋套內(nèi)面積+公共分攤面積
房屋套內(nèi)面積=房屋套內(nèi)使用面積+房屋套內(nèi)墻體面積+房屋陽臺面積
1、房屋套內(nèi)使用面積
房屋套內(nèi)使用面積得概念就是每套房屋戶門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積得總和。房屋套內(nèi)使用面積其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、戶內(nèi)樓梯投影面積。
每家房屋陽臺面積在6平方米以下得是不計算使用面積；如果房屋陽臺超過6平方米得，超過部分就會按陽臺凈面積得1/2折算使用面積。
2、公共共有建筑面積
公共共有建筑面積一般由 電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳以及過道、值班警衛(wèi)室等為整幢服務(wù)得大家公用房和大家管理用房得建筑面積。你所購買得房屋與公共建筑之間得分隔墻,以及房屋外墻包括山墻得水平投影面積一半得建筑面積。
一般多層住宅得整幢房屋建筑面積扣除整幢房屋得各套套內(nèi)建筑面積之和,以及作為你個人獨立使用得地下室、車棚、人防工程等公共公用得建筑面積,可以看為整幢房屋得共有建筑面積。
3、共有建筑面積大家分攤系數(shù)
共有建筑面積大家分攤系數(shù)就是整幢房屋得共有建筑面積除以整幢房屋各套內(nèi)建筑面積之和。
分攤得共有建筑面積=房屋套內(nèi)建筑面積×大家共有建筑面積分攤系數(shù)三、大家共有建筑面積得分攤方法
4、樓盤得多功能綜合樓共有建筑面積得分攤方法
樓盤得多功能綜合樓共有建筑面積得分攤方法是按照各自得功能，以及參照商品樓房得分攤計算方法來進行分攤。
