長(zhǎng)期以來(lái)，房?jī)r(jià)得持續(xù)上漲給整個(gè)社會(huì)造成了不小得困擾。對(duì)于一部分人來(lái)說(shuō)房?jī)r(jià)得上漲就等同于樓市泡沫得堆砌。只是一直以來(lái)，各個(gè)城市都對(duì)各自得樓市是否有泡沫得問(wèn)題矢口否認(rèn)，在他們眼里只要房子能夠賣得出去都可以稱之為剛性需求。
今年以來(lái)，強(qiáng)力得調(diào)控措施讓樓市整體格局發(fā)生了較大變化。幾乎所有城市得房?jī)r(jià)都出現(xiàn)了不同程度得下跌，尤其是二手房得價(jià)格更是下跌明顯。也就是在這一瞬間，房地產(chǎn)泡沫得遮羞布被直接扯下，樓市不存在泡沫也變成了被戳破得謊言。
從今年熱點(diǎn)城市得房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)情況來(lái)看，進(jìn)入下半年以來(lái)大部分城市得房?jī)r(jià)就開始出現(xiàn)了松動(dòng)。尤其是二手房得價(jià)格松動(dòng)得更為明顯。對(duì)于一線城市而言，雖然二手房被限價(jià)量?jī)r(jià)齊跌。但是購(gòu)房者對(duì)于新房得興趣卻沒(méi)有減弱。這可以說(shuō)明，一線城市當(dāng)中得購(gòu)房者剛性需求還是比較強(qiáng)得。并沒(méi)有因?yàn)槎址績(jī)r(jià)格下跌失去投資意義而放棄買房。
但是這種情況在其他城市當(dāng)中就不怎么成立了。尤其是在二線以下，甚至部分二線城市開始就有二手房?jī)r(jià)格下跌后，新房成交量銳減得情況發(fā)生。甚至伴隨著二手房?jī)r(jià)格得下跌，新房得價(jià)格也撐不住了。這也充分地反映出這部分城市當(dāng)中得購(gòu)房者對(duì)于房產(chǎn)得投資意愿更強(qiáng)，剛需相對(duì)而言要少一些。
絕大部分買房得人都喜歡說(shuō)“我買房不在乎房?jī)r(jià)得漲跌”，這樣得話其實(shí)都是在房?jī)r(jià)上漲得前提下有房人得凡爾賽而已。當(dāng)遇到今年房?jī)r(jià)下跌得情況時(shí)，事情就不一樣了。賣房得人可以不計(jì)代價(jià)得因?yàn)殚_發(fā)商降價(jià)而維權(quán)。城市得房地產(chǎn)市場(chǎng)也可以因?yàn)榉孔邮チ送顿Y價(jià)值而量?jī)r(jià)齊跌。地方也可以因?yàn)槎底∨菽黄屏讯鴱?qiáng)行止跌。
不得不說(shuō)，不到一年得時(shí)間里，房地產(chǎn)泡沫得遮羞布就被輕易地扯下。泡沫也就赤裸裸地展現(xiàn)在大眾面前。到了這個(gè)時(shí)候大家誰(shuí)都明白，自己買房到底是不是為了賺錢，是不是為了炒作。或許也只有到這個(gè)時(shí)候，我們才能看得到真正得剛需到底是哪些人。
