港澳屯門(mén)青山灣段宅地最少接獲16份標(biāo)書(shū) 長(zhǎng)實(shí)佳兆業(yè)獨(dú)資入標(biāo)

原標(biāo)題：香港屯門(mén)青山灣段宅地最少接獲16份標(biāo)書(shū) 長(zhǎng)實(shí)佳兆業(yè)獨(dú)資入標(biāo) 來(lái)源：觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)新媒體

觀(guān)點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：1月10日，今年首幅推售地皮、屯門(mén)青山灣段住宅地截標(biāo)，入標(biāo)反應(yīng)熱烈，以現(xiàn)場(chǎng)情況所見(jiàn)，入標(biāo)發(fā)展商包括嘉華國(guó)際、長(zhǎng)實(shí)、建灝、華懋、佳明集團(tuán)、佳兆業(yè)、遠(yuǎn)東發(fā)展、恒地、嘉里建設(shè)、信置獨(dú)資、永泰地產(chǎn)及5間不知名企業(yè)。

嘉華國(guó)際發(fā)展及租務(wù)部總監(jiān)尹紫薇表示，地皮景觀(guān)優(yōu)質(zhì)，看好其發(fā)展，故以獨(dú)資入標(biāo)，出價(jià)則因應(yīng)市況。

建灝地產(chǎn)以獨(dú)資形式入標(biāo)，該集團(tuán)行政經(jīng)理林綺華稱(chēng)，看到當(dāng)區(qū)有需求，且地皮位置良好，預(yù)期投得后發(fā)展中小型單位，惟出價(jià)審慎。

佳明集團(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理曾嘉敏稱(chēng)，地皮位置不俗，預(yù)期部分單位享有海景，且公司對(duì)后市樂(lè)觀(guān)，因目前低息環(huán)境及剛性需求持續(xù)。是次以獨(dú)資入標(biāo)，對(duì)自己出價(jià)有信心。

佳兆業(yè)傳媒及投資者關(guān)系部總監(jiān)蔡俊稱(chēng)，公司持續(xù)于香港尋找發(fā)展機(jī)會(huì)，并看好其發(fā)展前景，對(duì)是次出價(jià)有信心及認(rèn)為有競(jìng)爭(zhēng)力。

今次用地占地約14.6萬(wàn)平方呎，最高可建樓面約58萬(wàn)平方呎，除鄰近咖啡灣及黃金海岸外，后方亦有貴族學(xué)校之稱(chēng)的哈羅國(guó)際學(xué)校。另章程顯示地皮兩位置現(xiàn)存有墳?zāi)?，發(fā)展商需提供前往墳?zāi)沟男腥寺罚嫌袡C(jī)會(huì)影響出價(jià)。

綜合市場(chǎng)估價(jià)介乎29億至36億港元，樓面地價(jià)約5,000至6,200港元，預(yù)計(jì)未來(lái)總投資額約60億至65億港元，落成后日后呎售1.7萬(wàn)港元起。

該地盤(pán)容許的發(fā)展高度可至主水平基準(zhǔn)以上90米，比周邊地盤(pán)限制約70米為高，意味未來(lái)高層單位的景觀(guān)較為開(kāi)揚(yáng)，但要留意車(chē)路噪音等問(wèn)題。