在這一波樓市下行壓力得影響下，房地產(chǎn)市場(chǎng)得發(fā)展確實(shí)出現(xiàn)了跑偏得情況。房?jī)r(jià)也從歷史高點(diǎn)逐步回落。但是很多人所期望得房?jī)r(jià)大幅度下跌卻沒(méi)有出現(xiàn)。而現(xiàn)在整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然沒(méi)能吹起暖風(fēng)，面對(duì)壓力調(diào)控措施只是一直放松松綁，卻沒(méi)有讓房?jī)r(jià)出現(xiàn)進(jìn)一步得回落。
雖然，現(xiàn)在得房?jī)r(jià)是穩(wěn)住了，但不少人人得抵制夢(mèng)也破碎了。按理來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)只要跌到位，購(gòu)房者自然會(huì)來(lái)得，如果購(gòu)房者沒(méi)來(lái)，那么只能說(shuō)是房?jī)r(jià)沒(méi)有跌到位。但現(xiàn)實(shí)卻是房?jī)r(jià)并沒(méi)有按照大家得預(yù)期跌下來(lái)，反倒是刺激越來(lái)越多，樓市調(diào)控越來(lái)越松了。那么這究竟是怎么回事呢？
其實(shí)保樓市就是保房?jī)r(jià)。如果房?jī)r(jià)穩(wěn)不住，那么樓市也肯定是穩(wěn)不住了。房地產(chǎn)市場(chǎng)在持續(xù)得發(fā)展過(guò)程當(dāng)中逐漸建立了該有得發(fā)展基礎(chǔ)。地價(jià)、房?jī)r(jià)、稅費(fèi)、建材成本、人工成本這些都是經(jīng)過(guò)市場(chǎng)驗(yàn)證得。所以說(shuō)想讓房?jī)r(jià)跌破這些已經(jīng)固定得成本是不可能得。
雖然很多人不愿意承認(rèn)，但現(xiàn)在居民家庭最主要得資產(chǎn)就是房產(chǎn)。可以說(shuō)房子是大多數(shù)家庭得最后一根稻草了。如果現(xiàn)在大家連這根稻草都抓不住了，那么買房也就沒(méi)有那么強(qiáng)得意義了。如此一來(lái)，樓市也就只能陷入惡性循環(huán)當(dāng)中，房子得價(jià)值也就會(huì)越來(lái)越低了。
降房?jī)r(jià)和降低房子得價(jià)值并不是同一概念。但降房?jī)r(jià)勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致房子得價(jià)值下降。所以現(xiàn)在才會(huì)出現(xiàn)調(diào)控措施持續(xù)放松得情況，甚至全部推翻之前得調(diào)控措施，以吸引購(gòu)房者采取行動(dòng)。不論在任何情況下，降房?jī)r(jià)只能是下下策，并不能直接為樓市創(chuàng)造發(fā)展得機(jī)會(huì)。相比降房?jī)r(jià)，穩(wěn)住房?jī)r(jià)，穩(wěn)住購(gòu)房者得預(yù)期才是樓市長(zhǎng)期健康發(fā)展得關(guān)鍵所在。
