看到這張實(shí)拍圖的時候，你的第一反應(yīng)是什么？
萬科·星耀天府示范區(qū)實(shí)拍圖
有業(yè)內(nèi)人士在朋友圈感嘆道：“有那么一瞬間，會恍惚自己置身斯里蘭卡經(jīng)典的野奢酒店，猴子在對面樹上看你喝紅茶”，擋不住的愜意與優(yōu)雅。
還有更多的人，即便沒有具體的場景映射，但內(nèi)心已經(jīng)燃起了“看到就很想擁有”的沖動。
這里是上周末剛剛開放的萬科·星耀天府，也是萬科繼天府錦繡之后，在天府新區(qū)核心區(qū)推出的又一個高端項(xiàng)目。
萬科·星耀天府示范區(qū)實(shí)拍圖
未來，能真正擁有她的只有極少數(shù)，但如果你想要在天府新區(qū)實(shí)現(xiàn)空間舒適性的深度改善，這個項(xiàng)目就是“必看”系列。
我們常說，買房子是理性的、也是感性的。但一套房子需要有怎樣的打動力，才能讓人過目不忘？
以下是發(fā)哥在參觀完萬科·星耀天府后，幾個極具記憶點(diǎn)的場景：
01
全成都為數(shù)不多的下沉式峽谷景觀綠道
這是步入萬科·星耀天府后，率先呈現(xiàn)的景觀場景。利用原本就有的地理高差，萬科打造了約200米長的下沉式峽谷景觀綠道。
萬科·星耀天府規(guī)劃效果示意圖
在這里，業(yè)主既可以感受到峽谷景觀，又可以在藍(lán)花楹盛開的初夏，領(lǐng)略中央水景內(nèi)一份紫色的浪漫。
也因?yàn)檫@一下沉式峽谷的打造，項(xiàng)目6棟住宅和4棟商業(yè)猶如屹立的多座島嶼，別人的度假場景，在你家不過是日常生活。
02
成都高端市場少見的天際地標(biāo)
悠長的晴朗8月，天府新區(qū)，鱗次櫛比的都市奇觀如同一幅明信片。
在約60米的高空，萬科·星耀天府以古巴比倫為靈感，架起一座三層空中穹頂休閑區(qū)。以游艇上甲板元素和航海美學(xué)，并將四周打造成有弧度的流線型轉(zhuǎn)角，勾勒出富有韻律的天際線。
萬科·星耀天府規(guī)劃效果示意圖
不久的將來，當(dāng)人們開車路過麓山大道，手朝著空中這一地標(biāo)一指，“你看，這就是傳說中的萬科·星耀天府”，高端項(xiàng)目身份感大抵就是如此。
03
顏值即正義！鋁板+玻璃幕墻的流光琴鍵外立面
不久前，市場機(jī)構(gòu)克而瑞在對今年上半年全國范圍內(nèi)十大高端項(xiàng)目測評后發(fā)現(xiàn)，外立面已成為高端住宅品質(zhì)感，以及在未來二手房市場表現(xiàn)的重要載體。
造價成本更高的鋁板和玻璃幕墻，幾乎已成為標(biāo)桿項(xiàng)目的共同趨勢。
萬科·星耀天府示范區(qū)實(shí)拍圖
從萬科·星耀天府已呈現(xiàn)的高層外立面來看，銀色流線型鋁板配上玻璃幕墻，不單跟上“顏值即正義”的高端趨勢，更從鋼琴靈動的曲線上汲取靈感，讓萬科·星耀天府的外立面隨著日照的變化，仿佛一架空中演奏的鋼琴，演繹著都市天際流光生活。
萬科·星耀天府規(guī)劃效果示意圖
04
更高層次的改善：從追求居住功能到空間舒適度
整個萬科·星耀天府項(xiàng)目占地約50.2畝，容積率約2.0，包含高層住宅+商業(yè)兩種產(chǎn)品，其中高層住宅部分2T2戶（頂層2T1戶），建面約175-365平米。
我們以建面約175平米的高層戶型來看，市面上約9成的房企通常打法是以四房設(shè)計去滿足改善客群對于“居住功能”上的需求。
裝修方案效果示意圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）
萬科·星耀天府建面約175平米戶型（標(biāo)準(zhǔn)戶型）
而萬科·星耀天府只做三房，以少一個臥室的打法去贏得那些追求“空間舒適度”的深度改善客群。
最終呈現(xiàn)出來的戶型設(shè)計中，全景式端廳、約270度環(huán)幕陽臺，這是一種超越使用功能之上，更高層次的改善。當(dāng)更多人都在追求舒適時，匯聚在一起的就將是一個更加純粹的鄰里圈層。
這種改善的升維在建面約253平米的套四戶型中體現(xiàn)得同樣顯著。依舊端廳設(shè)計，站在長約10米、三面采光的L型陽臺上，你會想起100年前，福斯特寫下的傳世著作《看得見風(fēng)景的房間》，以及那條至今被人稱道的價值評判準(zhǔn)則：窗外的風(fēng)景，體現(xiàn)著房子的價值。
裝修方案效果示意圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）
萬科·星耀天府建面約253平米戶型（標(biāo)準(zhǔn)戶型） 萬科·星耀天府建面約253平米戶型（標(biāo)準(zhǔn)戶型）
裝修方案效果示意圖（非交付標(biāo)準(zhǔn)）
萬科·星耀天府建面約203平米戶型（標(biāo)準(zhǔn)戶型）
窗外的風(fēng)景值多少錢？
換作樓市通俗的語境來提問，即是：項(xiàng)目所在的地段，值多少錢？
天府中心，這是官方規(guī)劃中萬科·星耀天府所在的區(qū)域。在樓市板塊的輪動中，根據(jù)克爾瑞的統(tǒng)計，天府中心所包含的麓山-麓湖板塊以77萬平米的成交量已位列今年上半年成都主城區(qū)熱門板塊首位。
天府中心板塊實(shí)拍圖
看到這一數(shù)據(jù)，不妨自問：在此之前，我們是否真正讀懂了天府中心的板塊價值？
在大多數(shù)人的認(rèn)知里，天府中心是城南率先起步的高端改善居住區(qū)，但隨著后來錦江生態(tài)帶、天府公園西等板塊的崛起，天府中心的聲量似乎稍弱了一些。
這樣的認(rèn)知沒毛病，但輪動的樓市向來都是獎勵“快半步”的人，他們總能搶先看到不知不覺的變化，從量變到質(zhì)變。
在前去萬科·星耀天府看房的意向客戶中，我們找到了他們身上共有“情結(jié)”：
親歷過這座城市第一輪向南的繁華，正在見證天府中心的崛起，這里矜貴卻又不失溫暖的生活氣息，是他們在現(xiàn)階段更為看重的需求。
矜貴不難理解，區(qū)域只能向西輻射麓山居住區(qū)，向東輻射萬安；但天府大道、梓州大道，以及軌道交通6號線和TOD萬安站的規(guī)劃等，讓區(qū)域如今增加了南北向輻射高端產(chǎn)業(yè)人口的能力。
萬安站TOD綜合開發(fā)項(xiàng)目效果圖 圖據(jù)中建西南院
大型商業(yè)的兌現(xiàn)，讓板塊已生長為“天府新區(qū)率先成熟的商圈”。項(xiàng)目周邊既有的麓鎮(zhèn)、山姆會員店、第五大道，以及預(yù)計今年將全部開業(yè)的和悅廣場等，讓這里成為與天府新區(qū)其他板塊區(qū)隔的關(guān)鍵所在。
發(fā)哥的同事不久前有一次“恍然大悟”的經(jīng)歷：去天府公園西“遛娃”，35°C的天氣下，卻不在某連鎖咖啡外送覆蓋區(qū)。
點(diǎn)不到冰咖啡，只有花上18元的“高價”去旁邊的酒店買上一罐冰可樂。也就是在這一瞬間，他突然覺得只有高端住宅的區(qū)域，或許不那么香了。
你會說，住在這里的人可能并不在意花18元買一罐可樂，但如果溫暖的生活氣息和高端改善的片區(qū)調(diào)性同時可兼得，誰又不愿意擁有呢？
萬科·星耀天府所在的天府中心，正是憑借這一點(diǎn)，讓他逐漸擁有引領(lǐng)高端居住的底氣。
問：以目前成都高端市場來看，在售和待售項(xiàng)目都不止一個，萬科·星耀天府憑什么能讓人看了就想買？
一位有著多次購房經(jīng)歷的房企人士有一番論點(diǎn)：“目前主城區(qū)單價20000元/平米以下的新房中，房企賣房并沒有太大區(qū)別；但單價到了30000元/平米左右的量級，并非所有房企都能撐得住。”
萬科·星耀天府規(guī)劃效果示意圖
這就是為什么我們到了今天，依然還要來強(qiáng)調(diào)萬科所提供的產(chǎn)品和服務(wù)價值。
萬科成都今年給自己更新的品牌主張是：美好成都，幸福生長。里面包含一個子目標(biāo)，萬科要做成都人的“美好生活場景師”。
現(xiàn)在的萬科早已從單一的住宅開發(fā)，向物業(yè)服務(wù)、商業(yè)運(yùn)營等多元化業(yè)務(wù)拓展。他們發(fā)現(xiàn)，城市的價值在迅猛上升，人們對美好生活的向往，光房子還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。只有更貼近用戶思維去激活不同的場景，才會重新塑造城市，才會改變我們的生活方式。
萬科·星耀天府，是項(xiàng)目案名，更是一種姿態(tài)——真正想要給予客戶的，是一個其他企業(yè)難以支撐的“高定”生活場景和物業(yè)服務(wù)，從而刷新這座城市對于高端生活方式的審美認(rèn)知，而這才是項(xiàng)目想要做的事情。
萬科·星耀天府示范區(qū)實(shí)拍圖
不久之后，萬科·星耀天府將取證入市，以下生活場景就此注定將被少數(shù)人收藏：
國際范兒的鋁板+玻璃幕墻，遠(yuǎn)遠(yuǎn)望去就有強(qiáng)大的氣場；汽車才剛開到門口，物業(yè)小哥熱情地向你問好；回到家，約270度采光的餐客廳和環(huán)幕觀景窗，將天府中心的恢弘和旖旎風(fēng)光框進(jìn)房間……
萬科·星耀天府示范區(qū)實(shí)拍圖
記住一句話，天府中心的明日不可估量，而姍姍來遲的萬科·星耀天府，便是城市給予我們的饋贈。
這樣的產(chǎn)品，你在何時擁有，都是極佳買點(diǎn)。
