10年前的下午，昆明一場長達256輪的土地火拼，在落槌時以1.56億元的超高溢價迅速點燃了那個冬日。
云南晟力房地產(chǎn)開發(fā)有限公司作為當(dāng)場交易的最終贏家，但獲地后本應(yīng)在2011年4月11日就繳清3.45億元土地價款，卻一直處于“欠費”狀態(tài)，小康大道和灃源路交叉口的53畝住宅用地也因此閑置超過十年。
催繳多年未果，2021年9月1日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》公告，收回了這宗土地的使用權(quán)。
這是本次批量收回土地使用權(quán)中的“欠費”時間最長的地塊，也是區(qū)位價值最為突出的地塊。10年前16位買家爭搶的激烈局面無疑就是最具說服力的佐證，如今周邊德潤朗悅灣、江東境界等樓盤也逐漸帶動了片區(qū)的居住氛圍。
除此之外，碧雞名城二期65畝住宅用地和毅人家居建材購物中心項目用地也在今天（9月1日）發(fā)布的公告中被強制收回。
碧雞名城（圖源網(wǎng)絡(luò)）
2012年12月31日，云南碧雞集團房地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿下棕樹營土堆社區(qū)的65畝城改用地，根據(jù)當(dāng)時的報道，地塊將被用來開發(fā)碧雞名城二期，“預(yù)計2013年底面世，2015年交房”。不過項目二期2015年封頂后就處于停滯狀態(tài)，2019年西山區(qū)曾同意分期分批解鎖銷售部分商品房來盤活項目，但開發(fā)商碧雞公司失信訴訟等問題導(dǎo)致銀行按揭貸款無法發(fā)放，從而無法籌措到資金來收尾。
停工爛尾多年，本應(yīng)在2013年3月10日就付清的5.12億元土地價款也始終欠繳，碧雞名城項目用地也被收回。
毅興地產(chǎn)拿地照片（圖源樂居）
解除公告還涉及昆明毅興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2016年11月拿下的13畝地塊。競得地塊后，毅興地產(chǎn)曾計劃開發(fā)集商業(yè)、辦公、居住為一體的昆明毅人家居建材購物中心項目，后來股東合作糾紛爆發(fā)，西山區(qū)屢次約談追繳土地款，毅興地產(chǎn)也并未繳清，“欠費”3831萬元至今已近4年。
盡管無法追回總計達8.96億元的土地款，不過此次收回3批地塊也意味著昆明市場上將釋放130余畝土地供應(yīng)， 而等到再次上架時，可能會是更高的價格。
