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      恒大為何走到今天這一步?未來的路在哪里?

      放大字體  縮小字體 發布日期:2021-09-09 11:51:42    作者:啊丟    瀏覽次數:9409
      導讀

      從商票逾期到理財暴雷,恒大給外界的感覺似乎已經搖搖欲墜,岌岌可危。買了期房的業主心驚膽顫,買了理財的客戶欲哭無淚,上下游供應商,銀行更是焦急如焚。2017年還是全國首富的許老板和風光無限的巨無霸恒大怎么就

      從商票逾期到理財暴雷,恒大給外界的感覺似乎已經搖搖欲墜,岌岌可危。買了期房的業主心驚膽顫,買了理財的客戶欲哭無淚,上下游供應商,銀行更是焦急如焚。2017年還是全國首富的許老板和風光無限的巨無霸恒大怎么就急轉直下,短短幾年走到今天這個地步?



      我認為有以下兩個原因:

      一,野心太大,由于恒大地產急于國內A股上市,成為資本市場的巨無霸,導致恒大地產那幾年鋪得太快,購買了一大批的低質資產,和投資者簽訂了一系列對賭協議,在根基沒打牢的情況過于冒進。最后上市失敗,當年埋下的種種惡果開始一顆顆爆裂開來。


      二,進軍新能源汽車領域,其實新能源汽車真的是在風口上,絕對能賺錢,這波預判沒問題。但造車是真燒錢,錢從哪來?從恒大地產領域上來。可是在最燒錢的時候,國家對房地產行業的調控政策出臺,整個金融行業的資金緊縮,導致地產集團一下子供血不足,進而引發一系列的連鎖反應,供應商,投資人,金融機構等相關利益體對恒大開始失去信心,造成資金擠兌,后果就是導致開發的房地產工程延期,銷售跟不上去。恒大集團的房地產領域拿不出錢來,其他領域就相繼陷入了惡性循環,從而造成了今天的局面。




      那么,如何破局?


      一,其實不只是恒大,例如融創,富力,碧桂園等許多房地產巨頭都陷入泥潭,生死掙扎。這是頭部的房地產巨頭,那些中小型房地產公司呢?早就死了一批又一批。房地產開發公司的死亡往往伴隨著開發樓盤爛尾的出現,一套房子可能是一個家庭幾代人的積蓄,爛尾樓會產生多少個家庭對生活希望的泯滅,這是國家不愿看到的。國家這時候就會出手,無非兩種手段,政策放寬,或國資進入。



      二,恒大地產可以學習當年的萬達的斷臂求生。可是你們要知道的一點是,當年王健林通過賣賣賣回血成功,那是因為整個地產行業是在上升期,而萬達自己在下行趨勢,所以有人接盤,而老王以及他的萬達其實算下來還是賺的。而現在的情況是整個地產行業都是下行期,無人接盤。所以恒大想走萬達的老路,通過賣賣賣造血回命就要有大魄力,要有賠本保命的勇氣。恒大其實早就開始這么做了,近來更是力度不斷加大,許老板也是下了狠心,保房地產,保命。奈何信任危機已起,擠兌成風,進不如出得快。現在恒大缺的就是時間,所以才會有商票逾期,理財暴雷,貸款展期,足球俱樂部要求政府托管,以房抵債等舉措的出現,因為恒大就差一口氣,只要緩過來,就能活!

       
      (文/啊丟)
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